Як придбати нерухомість в Греції з великою знижкою? » Корисні поради на всі випадки життя. Поради як правильно щось робити чи вибрати.



*

Як придбати нерухомість в Греції з великою знижкою?

Як придбати нерухомість в Греції з великою знижкою?Минулий рік виявився найскладнішим для ринку нерухомості Греції - кількість угод катастрофічно скоротилася. Було укладено всього 33 500 урік, а в 2010 році - 74 500 угод. Зниження цін на нерухомість Греції в минулому році призвело до того, що вона знецінилася в середньому на 5-10%.

Причому найгірша ситуація на ринку нерухомості склалася в грецькій столиці. Цьому сприяла чехарда в уряді, погіршення економічної ситуації в країні і масові акції протесту. Та й чутки про вихід Греції з Європейського союзу не сприяли стабілізації ринку нерухомості Греції.

В результаті цього в наші дні можна придбати віллу або квартиру в Греції відсотків на 20-30 дешевше, ніж в 2007 році. Але є велика ймовірність придбати дуже дешево нерухомість, яка доставить вам купу клопотів. Адже ринок нерухомості Греції в даний час буквально переповнений об'єктами нерухомості. Тому краще всього орієнтуватися на «золоту середину» і набувати якісне житло, але з дисконтом.

Найбільш привабливі дисконти на об'єкти нерухомості Греції можна знайти там, де будинки або квартири роками висять на продажу. Через малу кількість покупців і необхідності оплачувати комунальні послуги багато власників з радістю розлучаються з нерухомістю з величезним дисконтом. Такі «завислі» вдома продають вже за 50% від спочатку запитаної ціни. Цілком можливо, що в найближчому майбутньому ціни на них знизяться ще на 20%.

Так нерухомість старих кварталів Афін продається з величезним дисконтом. Пов'язано це з тим, що ці райони користуються дурною славою. Тут живуть в основному іммігранти і склалася складна криміногенна ситуація. Ця нерухомість Греції відрізняється поганою плануванням і потребує капітального ремонту. Тому ціни на житло в «грецькому Гарлемі» дуже низькі - квартиру можна придбати за 10 000 євро.

А ось в престижних кварталах Афін нерухомість продають без знижок. Так в районі Гліфада вартість нерухомості впала після кризи всього на 15-30%.

Багато вілли в Греції можна придбати в два рази дешевше спочатку призначеної ціни. Але більшість таких вілл потребує різних доробках. Якраз ця нерухомість Греції і стоїть роками без покупців і плавно дешевшає. Ну а якісні вілли в хороших районах довго не затримуються в продаж, якщо власник знизить ціну на 15%.

Тому під час придбання нерухомості в Греції необхідно в першу чергу дивитися на якість об'єкта, а не на запропоновану знижку. Причому в наші дні стає вигідніше придбати земельну ділянку і побудувати будинок самостійно, ніж знайти пристойний особняк на ринку нерухомості. Адже вартість земельних ділянок в Греції сильно знизилася.

Розмір знижки на нерухомість в Греції сильно залежить від її площі. Чим більше площа об'єкта нерухомості, тим більший дисконт можна отримати при його придбанні. Компактних квартир в нових будинках дуже мало на ринку нерухомості Греції. Тому знижку на них можна отримати лише мінімальну. Адже попит на такі квартири підвищений, а от величезні вілли продати значно складніше, і власники змушені погоджуватися на істотне зниження ціни.

Але це не відноситься до компактних квартирам у будинках, побудованих в 70-х роках минулого століття. Адже тут незручне планування, погана звукоізоляція, відсутнє опалення і низькі стелі. Тому квартири в таких будинках з кожним роком дешевшають. Найбільшу знижку можна отримати на ринку «вторинної» нерухомості Греції.

Цікаво, що вартість земельних ділянок знизилася набагато менше, ніж вартість вілл. Пов'язано це з тим, що витрати на утримання земельної ділянки значно нижче.
---
Зараз популярне лечение в Турции, якщо ви хочете вилікуватися і відпочити. Вам потрібно туди зїхати.


Теги: Греція, нерухомість




Шановний відвідувач, Ви зайшли на сайт як незареєстрований користувач.
Ми рекомендуємо Вам зареєструватися або увійти на сайт під своїм ім'ям.
Зареєстровані користувачі бачать набагато менше реклами ніж Ви.


Корисна порада

^

Помітив помилку в тексті?

^
Якщо Ви помітили орфографічну помилку просто виділіть її та натисніть клавіші Ctrl+Enter Система Orphus

Цікаве в інтернеті

^
Загрузка...

Календар подій

^
Календар свят і подій. Листівки, вітання та побажання

Цікаве в інтернеті

^